Condiciones generales de uso de la página web www.fenhomenal.com

Las presentes condiciones generales de uso de la página web, regulan los términos y condiciones de acceso y uso de www.fenhomenal.com, propiedad de FAIRE S.L., con domicilio en Avenida de Barajas Nº24 1ºA y con Código de Identificación Fiscal número B-78604386 (en adelante, EL ARRENDADOR) que el usuario del Portal deberá de leer y aceptar para usar todos los servicios e información que se facilitan desde el portal. El mero acceso y/o utilización del portal, de todos o parte de sus contenidos y/o servicios significa la plena aceptación de las presentes condiciones generales de uso por parte de EL ARRENDATARIO.

1. OBJETO Y DESTINO.

EL ARRENDADOR arrienda a la PARTE ARRENDATARIA el inmueble, quién lo acepta en las condiciones pactadas. Cada uno de los inmuebles se arriendan como cuerpo cierto y la parte arrendataria se obliga a utilizar el inmueble como vivienda temporal indicando el motivo de su visita previamente, no pudiéndose variar dicho uso sin consentimiento escrito de la parte arrendadora.

2. OBLIGACIONES DE LAS PARTES.

i. Obligaciones de la parte ARRENDADORA.
1. Realizar una gestión adecuada de las reservas formalizadas a través de la Página Web.
2. Mantener actualizadas las fechas disponibles para los usuarios del Portal.
3. Realizar servicio de limpieza antes de la llegada al apartamento del arrendatario y entregar al arrendatario el inmueble arrendado en buen estado y realizando servicio de limpieza y cambio de ropa de cama con anterioridad a la llegada.
4. Los gastos de comunidad que se repercutan sobre la estancia que realice el arrendatario serán de cuenta de la parte arrendadora. Los gastos por servicios con que cuente el inmueble arrendado que se individualicen mediante aparatos contadores (agua, luz, gas, teléfono etc.) serán de cuenta del arrendador, así como el alta y la baja en los referidos suministros si ello fuese necesario. Los gastos comunes extraordinarios y el Impuesto sobre Bienes Inmuebles serán de cuenta del arrendador.
ii. Obligaciones de la parte ARRENDATARIA.
1. La parte arrendataria se obliga a utilizar el inmueble arrendado como vivienda temporal, durante el plazo de duración pactado, indicando el motivo al arrendador antes de su llegada. Dicho uso podrá variarse con consentimiento escrito de la parte arrendadora.
2. Al finalizar el período contractual pactado, el arrendatario deberá dejar la libre disposición de la propiedad del apartamento arrendado, haciéndole entrega al arrendador de las llaves del mismo. De no efectuarse tal entrega, se considerará que la ocupación del arrendatario lo es a precario, autorizando expresamente y con carácter inmediato al arrendador para que pueda tomar posesión del apartamento mencionado.
3. Con expresa renuncia a lo dispuesto en el artículo 32 de la LAU, el arrendatario se obliga a no subarrendar, en todo o en parte, ni ceder o traspasar el inmueble arrendado.
4. No podrá realizar la parte arrendataria ningún otro tipo de obra o modificación en el inmueble o edificio al que pertenece. Además se prohíbe expresamente al arrendatario la realización de agujeros o perforaciones en las paredes del inmueble.
5. El arrendatario se compromete a la firma del contrato de arrendamiento a la llegada, así como a la entrega de la fianza que esté estipulada en las condiciones del inmueble, la cuál será devuelta por el arrendador si el apartamento no presenta daños en la entrega de llaves. En el caso de que exista algún objeto dañado en el inmueble será descontado el valor que considere el arrendador del importe de la fianza.

3. POLÍTICA DE CANCELACIÓN.

La Política de Cancelación para reservas es la siguiente:
– Si la cancelación de la reserva se produce por la parte arrendataria con 7 días o más antes de la fecha de entrada y antes de las 12 del mediodía recibirá el reembolso de la mitad del total de la reserva.
– En el caso de cancelaciones realizadas con menos de 7 días se reembolsará el 5% del total de la reserva.

4. PROPIEDAD INTELECTUAL E INDUSTRIAL

Todos los contenidos, marcas, logos, dibujos, documentación, programas informáticos o cualquier otro elemento susceptible de protección por la legislación de propiedad intelectual o industrial, que sean accesibles en el portal corresponden exclusivamente a la empresa o a sus legítimos titulares y quedan expresamente reservados todos los derechos sobre los mismos.
Queda expresamente prohibida la creación de enlaces de hipertexto (links) a cualquier elemento integrante de las páginas web del Portal sin la autorización de la empresa, siempre que no sean a una página web del Portal que no requiera identificación o autenticación para su acceso, o el mismo esté restringido.
En cualquier caso, el portal se reserva todos los derechos sobre los contenidos, información datos y servicios que ostente sobre los mismos. El portal no concede ninguna licencia o autorización de uso al usuario sobre sus contenidos, datos o servicios, distinta de la que expresamente se detalle en las presentes condiciones generales de uso del portal.

5. MODIFICACIÓN DE LAS CONDICIONES GENERALES DEL SERVICIO.

Las presentes condiciones generales de uso del portal regulan el acceso y la utilización del portal, incluyendo los contenidos y los servicios puestos a disposición de los usuarios en y/o a través del portal, bien por el portal, bien por sus usuarios, bien por terceros. No obstante, el acceso y la utilización de ciertos contenidos y/o servicios puede encontrarse sometido a determinadas condiciones específicas.
La empresa se reserva la facultad de modificar en cualquier momento las condiciones generales de uso del portal. En todo caso, se recomienda que consulte periódicamente los presentes términos de uso del portal, ya que pueden ser modificados.

6. TRATAMIENTO DE DATOS DE CARÁCTER PERSONAL.

El usuario garantiza que los Datos Personales proporcionados son ciertos y exactos y se compromete a notificar cualquier cambio o modificación de los mismos. En el caso de que nos aporte Datos Personales de terceros, usted se responsabiliza de haber informado y haber obtenido el consentimiento de estos para ser aportados con las finalidades indicadas en los apartados. Cualquier pérdida o daño causado a la Plataforma o al responsable de la Plataforma o a cualquier tercero mediante la comunicación de información errónea, inexacta o incompleta en los formularios de registro será responsabilidad exclusiva del usuario.
Además a través de este escrito se informa a los usuarios de que se tratarán sus Datos Personales para gestionar su registro como usuario de la Plataforma, contactar con usted a través de correo electrónico, llamadas telefónicas, envío de SMS u otros medios de comunicación electrónicos equivalentes. Es posible que se puedan utilizar para atender las solicitudes o
peticiones que realice o informar a las autoridades competentes de su estancia si así se requiere. Los Responsables del Tratamiento se compromenten a respetar la confidencialidad de sus Datos Personales y a garantizarle el ejercicio de sus derechos. En todo momento podrá ejercer sus derechos de acceso, rectificación, cancelación y oposición mediante un envío de correo electrónico
a: info@fenhomenal.com, indicando el motivo de su solicitud.
En caso necesario, podremos solicitarles copia de su DNI, pasaporte u otro documento válido que lo identifique. En el caso de que decidiese ejercer dichos derechos y que como parte de los datos personales que nos hubiera facilitado conste el correo electrónico les agradeceríamos que en la mencionada comunicación se hiciera constar específicamente esa circunstancia, indicando
la dirección de correo electrónico respecto de la que desea ejercitar su derecho de acceso y rectificación, cancelación u oposición.

7. LEGISLACIÓN APLICABLE.

La presente relación se regirá por el siguiente orden de prelación:
1.- de forma imperativa por los títulos I y IV de la Ley 29/1.994, de 24 de Noviembre, de Arrendamientos Urbanos (LAU).
2.- por las normas del presente contrato y en su defecto por las normas del título III LAU.
3.- supletoriamente por lo dispuesto en el Código Civil.